Superbe maison traditionnelle de 290m2, 4 chambres et garage

Cette remarquable bâtisse landaise construite en 1981 sur une parcelle clôturée et piscinable de 879m2, bénéficie d’une superficie habitable confortable de 290m2 répartie sur deux niveaux.

Le hall d’entrée majestueux donne le ton avec 6m sous plafond, un bel escalier bois et une charpente apparente qui confirment le caractère architectural extérieur de la maison. Il s’ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie lumineuse et traversante de 74m2 environ avec ses poutres en bois, et son insert cheminée. Par ses portes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, on accède directement à la terrasse extérieure, et à la véranda où il fait bon lire face au jardin.

Dans le prolongement, une cuisine séparée et équipée de 27m2 a été récemment rénovée, mêlant tradition et modernité. Juste à côté, une grande chambre parentale avec placards de rangements, une salle d’eau accessible PMR, et un wc séparé. Sur ce premier niveau, un garage est attenant, avec une buanderie et une cave.

L’étage est entièrement dédié au repos avec un palier qui dessert trois autres chambres dont une avec balcon extérieur privatif plongeant sur le parc. Elles se partagent une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé, et de nombreux placards de rangements. Une partie des combles reste encore à aménager.

Par son emplacement privilégié sans aucun vis à vis, par ses volumes généreux et la qualité de son bâti, cette agréable maison familiale traditionnelle propose une vie au calme absolu et hors du temps, sans être pourtant isolé de toutes les écoles, commerces et commodités, à seulement 5mn en voiture du centre ville. Un bien rare sur le secteur !


Prix : 397.000€ FAI
dont 4% TTC charge acquéreur

DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-207 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 3210€ et 4390€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Réf. 101
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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan