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La Villa d'Oreka, dénicheuse de biens à vivre

CHASSE IMMOBILIERE

Vous recherchez un bien entre Bordeaux et la Côte des Basques, mais n’arrivez pas à trouver ce lieu si particulier qui vous pousse à rédiger une offre.

Je vous propose de chercher activement pour vous sur le terrain un bien Coup de coeur  qui répondra parfaitement à votre projet, vos critères, vos exigences, à votre budget, et corresponde à votre art de vivre..

Travail en étroite collaboration réalisé sur la base d’un mandat exclusif de recherche de biens.

          Alors, prêts pour l'aventure ?        Prenez vite rendez-vous !


Honoraires à partir de 2,5% TTC


Honoraires TTC de recherche à la charge de l’acquéreur, dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif et personnalisé, calculés sur le prix de vente net vendeur du bien.

Un forfait minimum d’honoraires de 5.400€ TTC est facturé pour toute prestation.

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La Villa d’Oreka, génératrice de coup de coeur

COACHING ARCHI & IMMO

Vous souhaitez vendre ou acheter votre bien par vos soins sans savoir par où commencer ? 

Quelque soit l'étape d'avancement de votre projet, je vous propose différentes prestations pour un accompagnement professionnel personnalisé pour vous aider à faire aboutir votre projet en toute sérénité.

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COACHING Immobilier_Vente d'un bien 

Vous souhaitez partir à l’aventure en solo et vendre par vous même votre bien ?  Pour autant, vous ne connaissez pas les rouages du métier ni la méthodologie liée à tout  ce parcours, et seriez assez tenté d’être guidé.  

Après un premier rendez-vous de découverte, une prestation de service vous sera  proposée pour vous apporter des conseils personnalisés et vous permettre de mettre en  vente votre bien.  

Grâce à cette prestation, vous entamerez sa commercialisation avec sérénité !  

Tarif :  1ère visite conseil de découverte 150€ TTC/ heure  +Prestation coaching sur mesure suivant projet

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COACHING Immobilier_Achat d'un bien  

Vous avez entamé seul la recherche de votre lieu de vie mais avez réellement besoin  d’être conseillé sur de nombreux sujets :  

le secteur géographique, la faisabilité financière, la qualité des biens que vous visitez, le  budget des travaux à prévoir, le montant de l’offre à proposer par rapport au marché, les  démarches administratives à réaliser pour aller au bout du projet, .. bref, toutes les  questions que vous vous posez peuvent trouver réponse dans le cadre de ce coaching  personnalisé !  

Après un premier rendez-vous de découverte, une prestation de service vous sera  présentée pour vous permettre de vous aider à la décision en vous apportant avec  objectivité un coaching avisé sur l’ensemble de votre projet.  

Tarif : 1ère visite conseil de découverte 150€ TTC/ heure + Prestation coaching sur mesure suivant projet

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La Villa d’Oreka, bâtisseuse de projets

BIENS A RENOVER

Vous êtes tout comme moi passionnés d’architecture, de patrimoine et de rénovation, et  cherchez à investir dans un bien à réhabiliter ?  

Vous vendez ou avez un bien à vendre qui nécessite une rénovation, ou une restructuration, et vous souhaitez être accompagné pour aider les acquéreurs à se  projeter ?  

Vous êtes déjà un investisseur chevronné, professionnel ou privé, et recherchez un type  de biens à rénover en particulier ? 

N’hésitez pas à me faire part de votre projet, 

Je prendrai soin, dans le cadre d’une prestation conseil, d’un mandat de recherche ou  de vente personnalisé, de vous conseiller pas à pas à vos côtés.  

Je vous proposerai ensuite une mise en relation avec l’ensemble des artisans avec lesquels je travaille depuis 15 ans en Aquitaine, pour que vous puissiez entamer sereinement votre valorisation ou vos travaux de rénovation.  

« Redonnons vie ensemble à ces lieux si singuliers qui ont une âme, dans le respect de  l'existant et de l’environnement.. »  

 

Plusieurs possibilités d’accompagnement :  

▪️Prestation conseil sur mesure basée sur un tarif horaire 150€ TTC.  

▪️Accompagnement complet sur mesure selon votre projet  

▪️Mandat de recherche et de vente exclusif > Honoraires de l’agence à consulter 

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La Villa d'Oreka, accompagnatrice de projets

DECORATION & ARCHITECTURE D’INTERIEUR

Forte de mes 15 ans d’expérience en décoration et architecture d’intérieur, je vous  apporte tout mon savoir-faire pour faciliter la vente de votre bien, en amont, et tout au  long de sa commercialisation.  

J’accompagne les acquéreurs à se projeter dans votre lieu de vie, et les conseille lors des  visites pour imaginer, créer, et concevoir leur futur espace à vivre en tenant compte de  leur projet et de leur budget.  

Suivant la complexité, une prestation  CONSEIL  sur mesure adaptée aux besoins de votre projet  de vente, ou de celui des acquéreurs vous sera proposée :  

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  •  Relevés et Plans 2D existant de votre bien  
  •  Conception de plans 2D et vues 3D projetées  
  •  Etude de faisabilité avec chiffrage des travaux  
  •  Démarches administratives pour l’urbanisme 
  •  Consultation artisans et chiffrage de travaux  
  •  Expertises techniques particulières sur votre bien  
  •  Home Staging - mise en valeur immobilière de votre bien 
  •  Conseil en décoration, architecture d’intérieur  
  •  Conception de mobilier sur mesure  

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Par la suite, je mets en relation mes clients avec tout mon réseau d’artisans qualifiés et  sérieux, pour les aider à concrétiser leur rêve immobilier et permettre de faire aboutir chaque vente.  


Un tarif personnalisé vous sera proposé selon vos besoins, et votre projet, après un premier  entretien téléphonique préalable de découverte.  

Nb :Prestations rentrant uniquement dans le cadre d'une vente ou d'une acquisition.  La Villa d'Oreka ne réalise plus de projets de décoration, d'architecture d'intérieur ou de rénovation, indépendamment du cadre du service conseil complémentaires à son activité immobilière.

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En amont de l’achat d’un bien, Visite conseil Architecture d’intérieur, à partir de 250€ TTC (visite 1h30 à 2h)

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La Villa d’Oreka, porteuse d’équilibre et d’énergie

Vous est-il déjà arrivé de ressentir en entrant dans un lieu une sensation étrange,  impalpable, difficile à décrire, au point de vous sentir mal à l’aise, opressé-e ?  

Ou tout au contraire, un sentiment immédiat de bien-être, d’apaisement, et de joie de  vivre s’est emparé de vous dès la porte d’entrée, comme si vous étiez ici, là, dans un  cocoon apaisant où règne instantanément un bonheur évident ?  

Les murs enregistrent tout de notre histoire. Chaque évènement de la vie laisse ainsi des  empreintes fortes, les nôtres et celles d’autrui.  

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Alors au même titre que nous devons nous préparer à être prêt à quitter notre « Home  sweet Home » pour laisser place aux nouveaux propriétaires ; l’Etxea, la maison, a besoin elle aussi de temps, et de soin pour être accompagnée pour accueillir ce changement.  Comme nous, son histoire continue et traverse les ans.  

Transmettre à ses acquéreurs un lieu de vie apaisé et harmonieux, contribue à redonner  une énergie positive respectueuse d’un environnement bien plus sain pour tous. 

Il existe des techniques énergétiques ancestrales qui permettent de libérer les tensions  d’un lieu de vie pour le rendre « neutre ». Grâce à ce soin, votre Etxea sera donc prête à accueillir sereinement ce changement de propriétaires. 

Cette démarche qui peut sembler pour certains singulière, est pourtant pour moi si riche de sens, pour vous permettre de vivre heureux dans un « chez soi » en pleine conscience où règne à l’évidence un équilibre parfait entre l’habitat, les occupants et son  environnement..  

On ne choisit jamais son lieu de vie par hasard,
Nos lieux de vie ont une âme,

Ils nous racontent notre histoire..

Alors prenons-en soin !

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Prestation de Nettoyage énergétique des lieux, sur place ou à distance, à partir de 350€ TTC.

La Villa d’Oreka prend soin de vous, de votre équilibre, et de votre lieu de vie.

Je vous propose une mise en relation avec un partenaire professionnel sérieux, et soucieux du bien-être des âmes et de leurs lieux de vie..

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