La Villa d’Oreka vous propose désormais des prestations de conseils personnalisés pour vous guider dans votre projet, quelqu’en soit l’ étape et vous booster à le concrétiser à votre rythme.
LA PRESTATION ©Coupdepouce ?
= une question simple et unique sur votre projet pour obtenir une réponse rapide de ma part, et des solutions concrètes sur votre problématique pour vous aider à avancer en toute autonomie sur votre projet.
Tarif unique = rendez-vous conseil en ligne de 30 minutes : 60€ TTC
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NB : cette prestation ne convient pas aux demandes techniques qui nécessitent une étude approfondie, comme par ex. une estimation ou une expertise immobilière, un projet d'architecture d'intérieur ou de décoration, une restructuration de pièce de vie, cuisine, ou salle de bains...
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Quelque soit l'étape d'avancement de votre projet, je vous propose différentes prestations pour un accompagnement professionnel personnalisé pour vous aider à faire aboutir votre projet en toute sérénité.
Vous souhaitez partir à l’aventure en solo et vendre par vous même votre bien ? Pour autant, vous ne connaissez pas les rouages du métier ni la méthodologie liée à tout ce parcours, et seriez assez tenté d’être guidé.
Un premier rendez-vous de découverte (réalisé à distance) au tarif de 60€TTC permet de vous proposer une prestation de service adaptée à votre projet parmi nos 3 formules. Vous obtiendrez ainsi des conseils personnalisés pour vous permettent de mettre en vente votre bien en tout autonomie.
Grâce à cette prestation, vous entamerez la commercialisation avec sérénité !
Tarif : 3 formules = 790€TTC (équivalent à 15h de conseil) / 1800€TTC / 3500€TTC
Je réserve ici mon rendez-vous découverte pour être accompagné et en savoir + !
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LES AVANTAGES D'UN COACHING ?
➕ vous recevez des conseils avisés d’un professionnel expert
➕ honoraires moins élevés que des commissions liées à un mandat de vente classique
➕ votre bien est plus attractif sur le marché
➕ satisfaction de réaliser vous-même à votre rythme votre projet
NB : cette prestation de coaching est non cumulable ni modifiable en mandat de vente traditionnel
La Villa d'Oreka, génératrice de coup de coeur ♡
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Quelque soit l'étape d'avancement de votre projet, je vous propose différentes prestations pour un accompagnement professionnel personnalisé pour vous aider à faire aboutir votre projet en toute sérénité.
Vous avez entamé seul la recherche de votre lieu de vie et vous avez réellement besoin d’être conseillé sur de nombreux sujets :
le secteur géographique, la faisabilité financière, la qualité des biens que vous visitez, le budget des travaux à prévoir, le montant de l’offre à proposer par rapport au marché, les démarches administratives à réaliser pour aller au bout du projet, .. bref, toutes les questions que vous vous posez peuvent trouver réponse dans le cadre de ce coaching immobilier.
Après un premier rendez-vous de découverte réalisé à distance au tarif de 60€TTC, une prestation de service vous sera présentée parmi 3 formules, pour vous permettre de vous aider à la décision en vous apportant avec objectivité un coaching avisé sur l’ensemble de votre projet.
Vous saurez grâce à ce coaching dénicher votre lieu de vie en toute autonomie !
Tarif : 3 formules = 580€ TTC / 850€ TTC / 2150€ TTC
Je réserve ici mon rendez-vous découverte pour être accompagné et en savoir + !
Je règle ici mon rendez-vous de découverte de mon projet
NB : cette prestation de coaching est non cumulable ni modifiable en mandat de recherche traditionnel
La Villa d’Oreka, génératrice de coup de coeur ♡
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Lors d'un rendez-vous conseil sur place, je viens vous apporter un regard extérieur avisé sur votre projet et répondre oralement à toutes vos questions et problématiques que vous rencontrez. Suivant la complexité, un devis d'honoraires de mission conseil & conception peut vous être proposé en complément de ce rendez-vous.
Dans quel cadre ?
➛ en amont de l'achat d'un bien, ou en cours d'acquisition, pour vous aiguiller sur l'état du bien et la faisabilité de votre projet
➛ vous vendez votre bien, et souhaitez trouver des solutions concrètes à proposer à vos acquéreurs pour les aider à se projeter
➛ vous souhaitez un conseil couleur, matière, revêtement pour votre décoration
➛ vous envisagez de restructurer une pièce de votre maison, et manquez cruellement d'idées pour vous lancer
➛ vous avez besoin de solutions efficaces pour optimiser l'espace et vos rangements
➛ .. . quelque soit votre sujet, n'hésitez pas à me présenter clairement votre besoin.
La prestation comprend : un entretien téléphonique préalable, le rendez-vous conseil d'1h30 à 2h, un récapitulatif des préconisations suite à la visite, et les frais de déplacements.
Tarif : 250€TTC pour 2h, heure supplémentaire facturée 90€TTC/heure
La Villa d'Oreka, accompagnatrice de projets
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ARCHITECTURE D’INTERIEUR & DECORATION
Forte de mes 16 ans d’expérience en architecture d’intérieur, rénovation et décoration, je vous apporte tout mon savoir-faire pour concevoir votre projet. Libre à vous par la suite de le concrétiser.
Pour être au plus proche des besoins de votre projet, une mission de conseil et de conception sur mesure vous est proposée à l'issue du 1er rendez-vous de découverte (cf. RDV Conseil ARCHI et/ou IMMO) facturé 250€ TTC / 2h.
Suivant la complexité de votre projet, voilà une liste exhaustive du contenu de la mission :
➛ Relevés et Plans 2D existant de votre bien
➛ Conception de plans 2D et vues 3D projetées
➛ Book d'inspirations, tendances et idées, planches d'ambiance
➛ Conseil en décoration : préconisation et sélection de matières, couleurs, revêtements, luminaires et textiles,
➛ Optimisation de l'espace, fluidité, rangements : proposition d'aménagements et restructuration
➛ Design Mobilier : conception de meubles sur mesure
➛ Etude de faisabilité avec chiffrage des travaux
➛ Consultation artisans et chiffrage de travaux
➛ Mise en relation entreprises et artisans qualifiés et sérieux,
NB : à compter du 1er Janvier 2024, La Villa d'Oreka ne réalise plus de suivi de chantiers mais uniquement des projets de conception.
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Mettre en vente son bien, c'est le rendre attractif et différenciant sur le marché.
La Villa d'Oreka vous propose plusieurs prestations de valorisation :
➛ Réalisation du plan existant 2D de votre lieu de vie
Vous vendez votre bien ? Cela permettra à vos acquéreurs d'envisager quelques modifications, facilitera leur projection et donc l'achat de votre bien.
Vous souhaitez rénover votre bien ? Cela vous permettra de crayonner votre plan à votre guise pour concevoir ou réinventer un espace à vivre qui vous corresponde.
Tarif du Relevé de l'existant (plan 2D remis au format A3) : de 12 à 18€ HT suivant la superficie et la complexité du bien
➛ Conception de vues 3D virtuelles
Le but ? Présenter votre bien à rénover aux acquéreurs avec un outil innovant
Tarif : à partir de 350€ HT, sur devis
➛ Home Staging
Vous vendez votre bien ? et vous savez qu'une mise en valeur est nécessaire !
Que votre lieu de vie soit vide ou meublé, je viens chez vous le découvrir et prend soin de le scruter dans les moindres détails, intérieur et extérieur. A l'issue de ce 1er rdv, je vous adresse une liste de préconisations à mettre en place par vos soins pour le rendre visuellement beau, rangé et attractif.
Tarif : Rendez-vous conseil facturé 350€ TTC, incluant rdv de 2h, rapport écrit et déplacement.
➛ Meubler un appartement vide dédié à la location / INVEST
Vous êtes investisseur ou marchand de bien et souhaitez meubler un appartement dans le cadre d'un projet locatif annuel, saisonnier, LMP ou LMNP, ..
Je conçois pour vous une décoration adaptée à votre cible et me charge de le meubler entièrement.
Tarif conception, fourniture mobilier & accessoires : 4% du montant de votre acquisition
Tarif mise en place mobilier : 150€ HT la demi-journée / 480€ HT la journée (prix par personne nécessaire à l'installation et au montage)
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Vous recherchez un bien entre Bordeaux et la Côte des Basques, mais n’arrivez pas à trouver ce lieu si particulier qui vous pousse à rédiger une offre.
Je vous propose de chercher activement pour vous sur le terrain un bien Coup de coeur ♡ qui répondra parfaitement à votre projet, vos critères, vos exigences, à votre budget, et corresponde à votre art de vivre..
Travail en étroite collaboration avec vous, réalisé sur la base d’un mandat exclusif de recherche de biens.
Alors, prêts pour l'aventure ? Prenez vite rendez-vous !
Honoraires à partir de 2,5% TTC
Retrouvez ici l'ensemble des Honoraires de recherche immobilière
Les Honoraires TTC de recherche sont à la charge de l’acquéreur, dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif et personnalisé, calculés sur le prix de vente net vendeur du bien.
Un forfait minimum d’honoraires de 5400€ TTC est facturé pour toute prestation.
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Membre Agrée par le Collège des Experts du SNPI
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