° ° Proposer votre bien à un prix adapté au marché immobilier de votre secteur, c’est déjà valoriser votre lieu de vie. ° °
Parce qu'un avis de valeur nécessite 10h environ d'étude précise de votre bien, cette prestation est facturée, incluant les rendez-vous, le temps d'étude, et les frais de déplacements. Un rapport d'évaluation écrit vous sera remis et présenté après la visite de découverte et l'expertise avisée par nos soins de votre bien.
▪️ La prestation d’estimation d’un bien est facturée à partir de 250 euros TTC selon votre bien.
Un devis personnalisé vous est proposé, et soumis à validation, en amont de la visite de découverte de votre bien.
▪️ Dans le cas où votre demande porte sur une estimation bancaire, ou notariale pour une succession ou donation, le montant de la prestation d’évaluation immobilière vous est communiqué et sera facturée à partir de 500 euros TTC suivant le bien. Un devis personnalisé vous est proposé, et soumis à validation, en amont de la visite de découverte de votre bien.
Sachez que toutes les données transmises par le biais de ce formulaire restent strictement confidentielles à La Villa d'Oreka.
Grâce à mon expérience et ma connaissance du marché, je réalise pour vous une analyse précise de votre bien, en tenant compte de l'ensemble de ses caractéristiques.
Suite à ma visite, je reviens vous présenter un avis de valeur de votre bien, avisé, juste et cohérent par rapport aux prix actuels du marché immobilier de votre secteur.
Je vous proposerai lors de cet échange un format d’accompagnement adapté à votre projet, avec un positionnement clair et ciblé pour rendre le bien le plus attractif sur le marché.
Au creux de ma main, la clé de votre bien. .
Lorsque vous me confiez la clé de votre lieu de vie pour que je puisse vous accompagner dans l’une des étapes de votre chemin de vie, je la garde précieusement et cherche activement les personnes qui aimeront ce lieu tout autant que vous.
Et puis, j’ai à cœur de créer du lien entre vous pour transmettre la clé de ce lieu à des personnes qui prendront avec joie le relais de son histoire.
Votre aventure immobilière, c’est aussi la mienne, car c’est là pour moi que mon métier prend tout son sens.
Ensemble, on va plus loin..
Voilà de bonnes raisons de préparer votre passeport EXCLUSIF LVO !
▪️Le respect et la confidentialité de votre vie privée
▪️Un accompagnement au changement avec bienveillance
▪️Des conseils continus professionnels et avisés tout au long du projet
▪️Une communication adaptée à votre bien pour une diffusion et une visibilité optimum
▪️Des photos professionnelles, film, vidéo, drône,.. et de beaux textes de présentation,
▪️La valorisation de votre bien : conseil en décoration & home staging
▪️Gestion et suivi de votre dossier administratif
▪️Mise à disposition de mon réseau relationnel et professionnel acquis depuis 15 ans.
▪️Sélection d'acquéreurs sérieux et accompagnement jusqu’à l’acte définitif
Je viens vous rencontrer ☕, vous me parlez de votre projet de vente ou d’acquisition et me faites découvrir votre lieu de vie.
Je réalise pour vous une estimation ou un descriptif de vos critères de recherche, et vous la soumets pour validation.
Je vous présente l’esprit de La Villa d’Oreka, et ses prestations.
Vous êtes finalement partants pour l’aventure !
Nous signons ensemble un contrat adapté et personnalisé à votre projet : mandat de vente simple ou exclusif, mandat de recherche, contrat de coaching immobilier, ou mission de conseil.
Ce contrat indique toutes les modalités de commercialisation : descriptif du bien vendu ou recherché, son prix net vendeur, son prix frais d’agence inclus, et la commission d’agence.
Nous prenons soin de vérifier l’ensemble des éléments administratifs de votre projet avant le départ, et éléments financiers pour en vérifier sa faisabilité.
L’agence prend en charge, suivant le type de mandat, l’ensemble des frais liés à la commercialisation de votre bien : photographie, vidéo, drône, vues 3d et modélisation, articles de presse, publications web, communication sur les sites internet immobiliers et réseaux sociaux.
Je prend ensuite le relais pour valoriser votre bien, rechercher des acquéreurs sérieux, dénicher des biens à vendre, vous faire des propositions, vérifier la solvabilité des acquéreurs en amont, ..
Nous faisons ensemble un point régulier,
Je vous conseille tout au long de l’aventure sur le déroulement et les obligations administratives du projet, et vous soutiens dans chaque étape.
Je vous accompagne enfin chez le notaire 🥂 pour signer le compromis de vente et acte définitif, avec un travail en étroite collaboration en amont avec eux pour veiller sur votre dossier.
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