Vente Appartement Biscarrosse
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Vente Appartement
Biscarrosse Biscarrosse bourg

Réf. 94

4 pièces

2 chambres

77.13 m²

178 500 €

Informations complémentaires

Appartement T3 lumineux de 77 m2 avec balcon-terrasse, parking et cave privative

178 500 €

La Villa d'Oreka vous présente ce bel appartement T3 lumineux de 77 m2 avec balcon-terrasse, parking, cave privative, et accès piscine.

Idéalement situé à 5mn du centre-ville de Biscarrosse Bourg en voiture et à seulement 15mn de l’océan et du lac, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une agréable superficie de 77m2 habitables et d’un balcon-terrasse extérieur de 6m2 orienté Sud-Ouest !

Ce T3 se trouve au 1er étage sans ascenseur d’un des bâtiments d’une très belle résidence sécurisée bâtie en 1960 et rénovée en 2001. L’appartement dispose d’une grande entrée autour de laquelle s’articule les pièces de vie. Elle facilite l’accès à gauche à une cuisine moderne équipée et à sa loggia discrètement cachée, servant de buanderie-cellier.

De l’autre côté de l’entrée, à droite, on découvre un salon spacieux avec sa bibliothèque, et une salle à manger où de grands placards permettent d’optimiser les rangements. Dans le prolongement, un balcon-terrasse de 6m2 environ est couvert et ombragé. Il offre une vue panoramique sur la verdure, sur la résidence et sa piscine privative, sécurisée et commune, avec accès libre aux bassins pour les résidents.

Un couloir avec placards permet l’accès à l’espace dédié au repos, avec deux belles chambres de 10 et 11m2 qui se partagent une petite salle d’eau et un toilette indépendant.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Avec ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle, sa lumière omniprésente, son espace extérieur appréciable, et son emplacement proche des écoles, cet appartement, qui nécessite malgré tout un rafraîchissement, est un lieu de vie idéal pour une vie familiale sereine et conviviale.


Appartement en copropriété de 247 lots, sans procédure en cours.
Charges de copropriété à prévoir : 104€ par mois


Prix 178.500€ Frais d'agence inclus,

dont 8500€ d'Honoraires charge acquéreur.



Contactez-moi au 06 09 79 45 29 pour visiter ce bien.

LA VILLA D'OREKA
14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)

Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur

RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan


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DPE / Diagnostics réalisés

• CES D-234 kWh/m2/an

• GES B-7kgCO2/m2/an

• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 1421€ et 1923€ par an, pour un usage standard.


Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Résumé

  • Référence 94
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 77.13 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Piscine

Résumé

  • Référence 94
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 77.13 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Séjour 10 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Placard 5 m²
  • 1 Balcon 6m2
  • 1 Cave 4,44m2 RDC

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Lac 15 minutes
  • Piscine publique
  • Plage 20 minutes

Mentions légales

  • 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 77,13 m²
  • Taxe foncière 606 € / an
  • Charges 1248 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1421€ ~ 1923€

Prestations

  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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