Appartement de prestige atypique de 162m2 en 1ère ligne avec vue bassin

Idéalement situé en première ligne, au coeur du centre ville d'Arcachon, avec une vue directe sur le Bassin, ce très bel appartement de standing dispose d’une superficie agréable de 162m2 habitable.

Niché au 1er étage d'un immeuble remarquable érigé en 1866, on découvre après quelques marches le hall d’entrée de cet appartement singulier, charmant, structuré sur trois niveaux, et réellement atypique ! On est happé en arrivant par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le Bassin, avec son chaleureux parquet massif posé en chevron. Les trois fenêtres arrondies et cintrées offrent une vue directe sur le Bassin et la plage, au travers et par delà les cimes des pins parasol.

Une mezzanine élégante surplombe le salon et met en valeur la belle hauteur sous plafond. Juste à côté, une cuisine attenante avec cellier est discrètement intégrée et fait face au palier d’entrée. Ce premier niveau se complète par une première chambre avec salle d’eau privative.

L’escalier bois nous mène l’étage pour découvrir une charmante chambre avec sa fenêtre au seuil affleurant, qui confère à la pièce une intimité et une atmosphère agréable et singulière. La salle de bain est agencée dans le même esprit, avec un wc séparé pour compléter cet espace nuit.

La chambre parentale quant à elle est nichée au dessus du salon et bénéficie de nombreux placards de rangements.

Par son emplacement privilégié où vous pouvez tout faire à pied, la qualité architecturale de l’immeuble, et les volumes généreux de la pièce de vie, cet appartement de prestige est réellement un lieu de vie d'exception à visiter rapidement.


Bien en Copropriété de 60 lots sans procédure en cours
Charges : 170€/mois
L’appartement ne dispose pas d’extérieur, ni d’ascenseur


Prix : 1.655.000€ FAI
Honoraires à charge vendeur.
Réf. 88

° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °

Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °
DPE / Diagnostics réalisés
• CES C-178 kWh/m2/an
• GES A-5 kgCO2/m2/an
• Coût énergétique annuel du logement entre 1750€ et 2410€ par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr