Vente Appartement Cazaux
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Vente Appartement
Cazaux

Réf. 83

2 pièces

1 chambre

42 m²

210 000 €

Informations complémentaires

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse et jardin privatif

210 000 €

Situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux, cet appartement conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle et bien pensée.

L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin.

Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ.

Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence.
Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien.

Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon.


Réf. 83 - EXCLUSIVITE
Prix : 210.000€ FAI
dont 10.000€ TTC d'Honoraires charge vendeur.

Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours.
Charges courantes annuelles: 868,76€ en 2024

DPE / Diagnostics réalisés
• CES C-175 kWh/m2/an
• GES C-5 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : 06 09 79 45 29
Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

Résumé

  • Référence 83
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Parc Jardin

Résumé

  • Référence 83
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Parc Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 34m2 dont une terrasse de 6m2
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Lac 10 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 42 m²
  • Taxe foncière 791 € / an
  • Charges de copropriété 868 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 97
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 910€

Prestations

  • Local à vélo
  • Piscine en copropriété

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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