Superbe espace commercial de 630m2, Nord des Landes

Idéalement situé sur un axe passant, dans une ville en plein développement dans le Nord des Landes, à Parentis-en-Born, ce remarquable et luxueux espace commercial dispose d'un emplacement Premium avec une très belle visibilité et 12m de linéaire de façade !

Rarissime sur le secteur, les murs de cet établissement commercial vous sont proposés en vente en exclusivité à La Villa d’Oreka, avec la possibilité de rachat du fond de commerce également en complément.

Entièrement aux normes en vigueur, avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une agréable superficie de 560m2 à continuer d’exploiter, avec la possibilité de rachat du fond en complément. Il peut être restructuré aussi si vous le souhaitez selon l’activité que vous envisagez.


Ce lieu d’affaires bénéficie d’une partie show-room d'environ 270 m2, plusieurs espaces, dont un grand bureau de direction, des sanitaires accessibles PMR, des vestiaires, et une cuisine équipée avec terrasse privative extérieure.

Une autre partie séparée d’environ 240m2 est dédiée à l’atelier avec sa zone de stockage équipée de deux portes sectionnelles motorisées facilitant les livraisons et déchargements.

Deux autres locaux commerciaux attenants d'environ 37m2 chacun, actuellement loués et sous contrats de bail, viennent compléter le bien, ainsi qu'un parking privatif de 9 places dédié à la clientèle.

Ce très bel ensemble immobilier de 630m2 vous offre la possibilité d’implanter rapidement votre entreprise, d’y intégrer un large choix d’activités, avec une belle rentabilité à la clé, et un potentiel juste incroyable à exploiter.. !


Pour en savoir plus sur ce bien, et le visiter, contactez-moi au 06 09 79 45 29. Une étude financière solide sera exigée avant toute visite.


Prix de vente frais d'agence inclus des murs de cet ensemble immobilier : 1 102 400€ HT + 12480€ TVA, soit 1 114 800€ TTC
Prix de vente hors frais d'agence : 1 040 000€ HT + 0€ TVA , soit 1 040 000€ TTC
Honoraires agence charge acquéreur : 62 400€ HT + 12 480€ TVA, soit 74 880€ TTC (7,2% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
dont 6%TTC d'honoraires charge acquéreur.

Possibilité de rachat du fond en complément.

Réf. : 78
BIEN EN EXCLUSITIVE A LA VILLA D'OREKA


Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan