Vente Villa Saint-Médard-en-Jalles
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Vente Villa
Saint-Médard-en-Jalles

Réf. 68

7 pièces

4 chambres

238 m²

999 000 €

Informations complémentaires

Villa contemporaine de 238m2 avec garage, piscine et jardin

999 000 €

Dès l'entrée, on entrevoit les généreux volumes Xxl et les prestations haut de gamme de cette villa d'architecte de 238m2 bâtie en 2016 sur une parcelle clôturée et paysagée de 1000m2.

Le hall d'entrée majestueux ouvre sur un escalier graphique et aérien qui structure les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 66m2 s'articule autour de deux chaleureux salons, un bureau niché derrière une verrière atelier habillement intégrée à l'espace, et une salle à manger élégante avec sa superbe cave à vins. Dans le prolongement, une cuisine moderne avec ilot, s'enrichit d'un cellier attenant, discret et fonctionnel.

Accolée au salon, la grande suite parentale de 37m2 avec dressing, salle d'eau et wc, est orientée avec douceur vers le jardin. Plus en retrait, une seconde suite avec salle d'eau est dédiée aux hôtes et amis. L'espace nuit se prolonge à l'étage avec deux autres belles suites de 25m2 avec dressing, salle d'eau et wc privatif.

A l'extérieur, deux terrasses carrelées avec barbecue et pergolas bioclimatiques invitent à la détente, pour profiter du jardin et de sa piscine chauffée avec couverture auto immergée.

Viennent compléter le bien, un garage de 15m2, un carport deux véhicules, un parking enrobé privé avec portail électrique sécurisé.

Par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité, par son emplacement privilégié au calme et sans aucun vis à vis, à seulement 5mn des écoles et commerces, et 10mn de l'aéroport de Mérignac, cette villa familiale discrètement enclavée est un lieu de vie vraiment parfait pour vivre en famille toute l'année en toute sérénité.


Prix 999.000 FAI
dont 4% d'Honoraires charge acquéreurs


DPE / Diagnostics réalisés
• CES A-41 kWh/m2/an
• GES A-1 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 640€ et 910€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Réf. : 68
Pour visiter ce bien ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29
Prenez rendez-vous pour me rencontrer à Parentis-en-Born et me parler de votre projet immobilier.
et retrouvez l’ensemble des biens en vente sur le site de l'agence

Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque

Résumé

  • Référence 68
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 238 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Résumé

  • Référence 68
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 238 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Pièce de vie 67 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 4 Toilettes
  • 2 Terrasses 46,93m2 couvert
  • 1 Lingerie 6 m²
  • 1 Garage 15m2
  • 1 Parking privé et sécurisé
  • 1 Terrain 1000m2 clôturé et paysagé
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Suite 37 m²dressing, salle d'eau, wc
  • 1 Suite 16 m²avec salle d'eau
  • 2 Suites 55 m²dressing, salle d'eau, wc

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Commerces 5 minutes

Mentions légales

  • 960 577 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 38 423 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2882 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 910€

Prestations

  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle41kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

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