Villa récente en duplex de 87m2 avec garage et jardin intimiste

Située à seulement 5mn du centre ville d'Andernos, cette villa moderne T4 en duplex, bâtie récemment en 2020 bénéficie de 87,17 m2 habitable répartis sur deux niveaux.

On comprend en arrivant au rez-de-chaussée que la maison est structurée toute en longueur avec une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. L'espace salon offre une perspective et un accès direct sur une terrasse extérieure bois et un jardin intimiste, clôturé et exposé sud-est.

Un escalier bois chaleureux nous mène à l'étage entièrement dédié au repos. Un couloir y dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, un wc séparé, et deux jolies chambres avec parquets placards de rangements. Une 3ème salle d'eau avec wc est intégrée au Rdc.

Par sa situation privilégiée au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités, cette villa moderne et récente, mitoyenne par deux côtés, est un lieu de vie vraiment extra où s'installer seul ou en famille, sur Andernos très rapidement.

Une place de parking sécurisé et un garage attenant de complètent le bien.

Réf. : 67
Prix : 369.200€ FAI
dont 14.200€ TTC d'Honoraires, soit 4% TTC à charge vendeur

Copropriété de 27 Lots, sans procédure en cours.
Charges : 140€ par trimestre

DPE / Diagnostics réalisés
• CES A-44 kWh/m2/an
• GES B-10 kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque