Vente Maison de ville Andernos-les-Bains
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Vente Maison de ville
Andernos-les-Bains

Réf. 67

4 pièces

3 chambres

87.17 m²

369 200 €

Informations complémentaires

Villa récente en duplex de 87m2 avec garage et jardin intimiste

369 200 €

Située à seulement 5mn du centre ville d'Andernos, cette villa moderne T4 en duplex, bâtie récemment en 2020 bénéficie de 87,17 m2 habitable répartis sur deux niveaux.

On comprend en arrivant au rez-de-chaussée que la maison est structurée toute en longueur avec une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. L'espace salon offre une perspective et un accès direct sur une terrasse extérieure bois et un jardin intimiste, clôturé et exposé sud-est.

Un escalier bois chaleureux nous mène à l'étage entièrement dédié au repos. Un couloir y dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, un wc séparé, et deux jolies chambres avec parquets placards de rangements. Une 3ème salle d'eau avec wc est intégrée au Rdc.

Par sa situation privilégiée au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités, cette villa moderne et récente, mitoyenne par deux côtés, est un lieu de vie vraiment extra où s'installer seul ou en famille, sur Andernos très rapidement.

Une place de parking sécurisé et un garage attenant de complètent le bien.

Réf. : 67
Prix : 369.200€ FAI
dont 14.200€ TTC d'Honoraires, soit 4% TTC à charge vendeur

Copropriété de 27 Lots, sans procédure en cours.
Charges : 140€ par trimestre

DPE / Diagnostics réalisés
• CES A-44 kWh/m2/an
• GES B-10 kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Pour visiter ce bien ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29
Prenez rendez-vous pour me rencontrer à Parentis-en-Born et me parler de votre projet immobilier.
et retrouvez l’ensemble des biens en vente sur le site de l'agence.

Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque

Résumé

  • Référence 67
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.17 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Résumé

  • Référence 67
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.17 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 29 m²avec cuisine équipée
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 35m2
  • 1 Terrasse 14m2
  • 1 Garage 15,74m2
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²PMR
  • 1 Suite 14 m²+ SDE et Dressing

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Port 5 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1600 € / an

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle44kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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