Propriété d'exception face au lac et au coeur de la nature.

Cette Pépite ☆ vous est proposée par La Villa d'Oreka

Il est de ces lieux de vie qui ne vous laissent pas indifférents,
Un art de vivre version "les petits mouchoirs" où le temps s'arrête
Une propriété au coeur de la nature, sans bruit ni vis à vis... What'else !

Bâtie en 1953 sur une vaste parcelle arborée et classée de 47.000m2, cette maison ossature bois, discrètement enclavée dans la nature, offre une vue panoramique extraordinaire sur le Lac.

La maison bénéficie de 62m2 habitable avec une cuisine équipée séparée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse extérieure bois de 48m2 avec petite piscine encastrée, et une vue imprenable sur l'eau. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres intimistes avec placards de rangement, et une salle d'eau commune.

Une dépendance ossature bois bâtie en 1970 en fond de parcelle, et rénovée en 2022, bénéficie de 40m2 avec salon, cuisine équipée, salle d'eau, et deux chambres donnant accès à une terrasse privative de 37m2.

Viennent compléter ce bien d'exception une grange en bois de 40m2, un garage de 20m2, un parking libre et privatif, et rarissime ! un garage privé pour 2 bateaux de 80m2 avec accès direct à l'eau.



Biscarrosse, Lac
Réf. 66
Prix : 1.155.000€ FAI,
dont 5% d'honoraires charge acquéreur
un coin de paradis au juste prix ;)
𝐴𝑡𝑡𝑒𝑠𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑜𝑢 𝑝𝑙𝑎𝑛 𝑑𝑒 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑥𝑖𝑔é 𝑎𝑣𝑎𝑛𝑡 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒 𝑣𝑖𝑠𝑖𝑡𝑒


DPE / Diagnostics réalisés
• CES E-299 kWh/m2/an
• GES E-9 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 1140€ et 1580€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour visiter ce lieu de vie agréable, insolite, rare et atypique ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29
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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque