Vente Commerce Liposthey
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Vente Commerce
Liposthey

Réf. 33

17 pièces

476.61 m²

498 750 €

Informations complémentaires

Auberge Restaurant de 518m2 avec dépendances et jardin

498 750 €

Idéalement situé à Liposthey, un petit village au coeur des Landes de Gascogne, à 700m d’un des accès autoroutiers qui relie Bordeaux à la Côte basque, cette auberge bénéficie d’une superficie d’environ 518m2 avec un restaurant et une partie habitation, le tout érigé sur une vaste parcelle de 6460m2.

On comprend dès l’entrée du restaurant qui occupe tout le rez-de-chaussée sur 318m2, l’esprit de cette auberge qui accueille les routiers depuis si longtemps. Le bar servant d’accueil donne le ton avec une petite salle de restauration de 23m2 sobre et restée dans son jus avec sa cheminée d’antan. A l’arrière du bar, discrètement cachée, un espace cuisine avec 3 réserves de stockage, et des vestiaires.

Juste à côté, une grande salle de réception de 81m2 permet d’accueillir les clients et de servir 50 couverts. Cet espace de repas se prolonge par une agréable véranda couverte baignée de lumière.

Par un escalier extérieur on accède à l’étage indépendant, et aménagé en habitation. Jadis réservé à l’hôtel pour loger les hôtes et routiers de passage, il dispose d’une superficie de 180m2 environ bien agencés et à repenser entièrement. Il comprend une cuisine traditionnelle équipée de 13m2, un salon-séjour, 2 salles d’eau séparées, et 6 grandes chambres de 12 à 16m2 avec parquet d’origine et belle hauteur sous plafonds.

A l’extérieur, et à l’arrière de la bâtisse, deux dépendances ossature bois de 65 et 24m2 bâties sur le jardin, arboré de pins et orienté Ouest, viennent compléter le bien. Accolé, un immense parking de 5256m2 permet aux véhicules et poids lourds de se garer facilement.

Aujourd’hui toujours en activité, les murs de cet ensemble immobilier sont vendus loués pour la partie restaurant uniquement avec un propriétaire exploitant le fond de commerce, et un contrat de bail prenant fin en Mai 2023.

Par son cachet traditionnel, son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement sans aucune concurrence voisine, cet ancien hôtel restaurant reste à repenser entièrement pour permettre d’accueillir les nombreux routiers nationaux et internationaux dans la plus pure tradition.


Accès Autoroute A63 à 700m
Grands Lacs de Sanguinet-Biscarrosse à 20km
Plages Océanes à 35 km - Bassin d'Arcachon à 55km
Bordeaux 60km


°° EXCLUSIVITE °°
☖ Inter-agence accepté ☖

Prix : 498750€ FAI dont Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.
Diagnostics réalisés CES-F259 / GES-F63
Réf. 32333435
Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29

LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 Bayonne Pays Basque
Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre

Résumé

  • Référence 33
  • Pièces 17 pièces
  • Surface 476.61 m²
  • Surface totale 518 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Est, Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Rue Jardin

Résumé

  • Référence 33
  • Pièces 17 pièces
  • Surface 476.61 m²
  • Surface totale 518 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Est, Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Rue Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Grange en bois avec chape brute
  • 1 Atelier en bois avec chape brute
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Autoroute 500 km

Mentions légales

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 750 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1790 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle259kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions63kg CO2/m².an

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