Charmant Appartement T2 de 42,10m2 proche du Jardin Public

Niché sous les toits au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble 19ème en pierre récemment rénové, cet appartement actuellement loué, bénéficie de 42,10m2 habitable au calme absolu et sans aucun vis à vis.

Orienté Est, il est situé au centre ville de Bordeaux, dans le quartier privilégié et très prisé du jardin public.

On entre directement par une agréable et chaleureuse pièce de vie de 19m2, qui est au coeur de l'appartement. D'un côté est agencée une salle de bain lumineuse avec toilette et placard de rangement. De l'autre, une cuisine équipée est fonctionnelle qui bénéficie d'un aperçu sur le jardin public. La chambre de 11m2 discrètement cachée s'isole à l'arrière de cet espace de vie.


Par sa situation privilégiée et son agencement ultra fonctionnel, cet appartement cosy favorable au bien-être, est un charmant lieu de vie ou pied à terre bordelais où il fait bon se poser !

Coup de coeur ♡ assuré !
Idéal Investisseur / Appartement VENDU LOUÉ


Tout à pied, tram, bus, ou vélo
Tram C et D à proximité
Immeuble sans ascenseur
Une cave privative en sous-sol complète le bien.


° ° EXCLUSIVITE ° °
☖ Intercabinet accepté ☖


Prix : 293 352 € FAI dont Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
Copropriété 6 Lots, sans procédure en cours,
Toiture, façade et communs de l'immeuble rénovés à neuf.

DEP / Diagnostics réalisés
CES G-590 kWh/m2/an
GES C-19 kgCO2/m2/an
Coût énergétique annuel estimé pour le logement : entre 1500€ et 2070€, année de référence 2021, pour un usage standard, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Réf. 46 - Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
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