Agréable maison de 155m2 avec garage et dépendance

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel du bourg de Mimizan-bourg, cette agréable maison familiale à étage de 155m2 habitable a été bâtie sur une jolie parcelle clôturée de 705m².

La maison bénéficie d’une pièce de vie lumineuse et orientée plein Sud. Avec son parquet et sa cheminée qui réchauffent également la pièce les soirées d’hiver, elle se prolonge par une cuisine moderne et séparée, récemment rénovée, avec buanderie et cellier.

Pour les moments de convivialité, la maison s’est agrandie à l’arrière d’une grande véranda de 30m2 sans vis à vis qui fait face au jardin.

L’espace dédié au repos commence dès le Rdc avec une chambre avec parquet, une salle d’eau fonctionnelle et un wc séparé. Et c’est par un bel escalier bois que l’on accède aux 4 vastes chambres de l’étage avec de nombreux placards de rangement, et un point d’eau avec wc commun.

A l’extérieur et au fond du jardin, une dépendance a été crée et comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. Restant à rénover entièrement, elle vous offre la possibilité de la louer l’été, ou d’y accueillir famille et amis toute l’année.

Viennent compléter ce bien un atelier de bricolage, un abri bois, un garage attenant à la maison et une place de parking privative.

Par la qualité du bâti, son environnement calme et proche des commodités, et ses 5 chambres, cette maison pensée familiale à tout point de vue, et parfaitement entretenue est un lieu idéal et trés agréable à vivre.


Plage océane à 10mn en voiture ou à vélo par les pistes cyclables
Ecoles, centre ville, commerces et commodités à proximité


Prix : 346.500€ FAI dont 16.500€ TTC d'Honoraires, soit 5% TTC à charge vendeur
DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-211 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
Coût énergétique annuel estimé entre 1160€ et 1620€ par an pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Réf. 53 - Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre