Vente Appartement Villenave-d'Ornon
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Vente Appartement
Villenave-d'Ornon

Réf. 52

5 pièces

3 chambres

84.45 m²

294 000 €

Informations complémentaires

Bel Appartement T5 de 84,41m2 avec balcon terrasse

294 000 €

Idéalement placé à Villenave d'Ornon dans le quartier du Pont de la Maye, ce bel appartement récemment rénové se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages bâti en 1964.

On est agréablement surpris dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité avec des pièces traversantes Est-Sud-Ouest ! La cuisine, accolée à l'entrée, est intemporelle et moderne avec une verrière atelier qui ouvre la vision sur le reste de l'appartement. Elle se prolonge d'un balcon terrasse permettant de petit-déjeuner au soleil.

Par un léger dégagement optimisé, on découvre une chaleureuse pièce de vie en L avec parquet de 28,86m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant une vue agréable sur la verdure et quelques toits d'échoppes bordelaises.

L'espace dédié au repos est lui discrètement caché et comprend 3 chambres, dont une avec placard, qui se partagent une salle d'eau fonctionnelle, et un toilette séparé.

Une cave privative de 8,86m2 et une loggia de rangement complètent le bien.

Par sa grande superficie, son emplacement privilégié relativement proche du Tram C, de la rocade et de toutes commodités, et par sa décoration aux allures de maison, cet appartement sans aucun vis à vis est un véritable écrin où il fait bon vivre. Demandez vite une visite !



° ° EXCLUSIVITE ° °

Prix : 294000 € FAI dont Honoraires de 5% TTC à charge vendeur
Appartement vendu libre de toute occupation
Appartement en Copropriété, sans procédure en cours
Ravalement de façade réalisé en 2020-21
Diagnostics réalisés DPE CES D218_GES D36
Coûts énergétiques estimés entre 1070€ et 1490€ par an / année réf. 2021


Réf. 52 -Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre

Résumé

  • Référence 52
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 84.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Résumé

  • Référence 52
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 84.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambres 6 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Pièce de vie 29 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 1,21m2
  • 1 Cave 8,86m2 privative sous-sol
  • 1 Balcon balcon-terrasse 2,28m2
  • 1 Balcon balcon-terrasse 4,72m2

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Tramway 10 minutes

Mentions légales

  • Les Honoraires sont TTC à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 84.41 m²
  • Taxe foncière 1084 € / an
  • Charges 4155 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1490€

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Gardien
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle218kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions36kg CO2/m².an

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