Agréable maison de 113m2 avec piscine et jardin paysagé

Idéalement située dans un quartier calme à 10mn seulement du centre ville à pied, cette maison contemporaine de 113m2 habitable a été bâtie de plein pied en 2003 sur une parcelle clôturée et paysagé de 647m2.

Dès l’entrée, on comprend que la maison nous invite à la convivialité. La porte s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et une cuisine intemporelle en fond, ouverte et fonctionnelle avec cellier attenant discrètement caché. Dans le prolongement, un espace salon laisse entrer la lumière et bénéficie d’une trés belle hauteur sous plafond. Avec son mur en briquette rouge, son parquet en teck massif et son bardage bois aux allures de cabane, nul doute que vous serez tentés de vous y reposer.

A l’écart de la pièce de vie, un dégagement dessert le coin nuit et comprend une chambre avec placard, une salle de bain familiale, un wc séparé, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Accolé à l’entrée, un bureau avec placard fera le bonheur des parents pour y télé-travailler, mais peut également être transformé en 3ème chambre d’enfant comme c’est le cas actuellement.

On découvre un extérieur parfaitement intégré à l’architecture de la maison et du jardin, avec une grande terrasse de 85m2 avec piscine et cuisine d’été, sans aucun vis à vis, où vous pourrez accueillir famille et amis en toute sérénité.

Un local technique, une place de parking privative et un grand garage de 23m2 complètent le bien.

Par sa situation privilégiée, sa configuration atypique conçue par une architecte d’intérieur qui apporte une fluidité naturelle à la maison, et par ses espaces extérieurs trés agréables, cette maison familiale, où outdoor-indoor sont mêlés judicieusement, est un lieu de vie vraiment idéal pour s’y installer à l’année.


Prix : 416.000€ FAI
Honoraires : 16000€ TTC, soit 4% du prix FAI, à charge acquéreur
☖ Intercabinet accepté ☖


DPE réalisés :
• CES D-201 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 280€ et 1 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.


Réf. 50 - Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
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