Vente Appartement Bordeaux
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Vente Appartement
Bordeaux Jardin Public

Réf. 46

3 pièces

2 chambres

53.9 m²

396 165 €

Informations complémentaires

Appartement T3 de 53,90m2 proche du Jardin Public

396 165 €

Niché sous les toits au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble 19ème en pierre récemment rénové, cet appartement bénéficie de 53,90m2 au calme absolu et sans vis à vis dans le quartier privilégié et très prisé du jardin public.

C'est l'entrée qui dessert les espaces de cet appartement avec à gauche un séjour et une cuisine équipée séparée dans le prolongement, ainsi qu'un petit cellier indépendant.

Discrètement accolée, la salle de bain avec toilette reste à rénover mais elle est fonctionnelle.

De l'autre côté de l'entrée, deux grandes chambres de 12 et 15m2 avec placards de rangement se suivent en enfilade et bénéficient d'une belle lumière naturelle.

L'appartement est à repenser entièrement, une mission en architecture d'intérieur vous sera proposée si vous le souhaitez pour vous accompagner.

Idéalement placé pour circuler aisément à pied, tram, bus, ou vélo, cet appartement au coeur du centre ville est un vrai cocoon bordelais.


Copropriété 6 Lots, sans procédure en cours.
Diagnostics réalisés DPE CES G531 _ GES C17


EXCLUSIVITE
Réf. 46 - Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29

Prix : 396.165 € FAI dont Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
° ° La Villa d’Oreka ° ° Agence conseil en Immobilier & Architecture d’intérieur. RCS 498658285 Bayonne

Résumé

  • Référence 46
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 53.9 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Rue

Résumé

  • Référence 46
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 53.9 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Tramway

Mentions légales

  • 377 300 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 18 865 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2780€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prestations

  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle531kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17kg CO2/m².an

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