Appartement T3 de 53,90m2 proche du Jardin Public

Niché sous les toits au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble 19ème en pierre récemment rénové, cet appartement bénéficie de 53,90m2 au calme absolu et sans vis à vis orienté Sud-Ouest dans le quartier privilégié et très prisé du jardin public.

C'est l'entrée qui dessert les espaces de cet appartement avec à gauche un séjour et une cuisine équipée séparée dans le prolongement, ainsi qu'un petit cellier indépendant. Discrètement accolée, une salle de bain fonctionnelle avec toilette et placard de rangement.

De l'autre côté de l'entrée, deux grandes chambres de 12 et 15m2 avec placards de rangement se suivent en enfilade et bénéficient d'une belle lumière naturelle.

Avec son emplacement privilégié pour circuler aisément à pied, tram, bus, ou vélo, cet appartement au coeur du centre ville et de la nature est un vrai cocoon bordelais.

A découvrir rapidement ;)


° ° EXCLUSIVITE ° °
☖ Intercabinet accepté ☖

Prix : 392.392 € FAI dont Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
Copropriété 6 Lots, sans procédure en cours,
Toiture, façade et communs de l'immeuble rénovés à neuf.

Diagnostics réalisés DPE CES G531 _ GES C17
Coût énergétique annuel estimé entre 2020€ et 2780€ avec 2021 comme année de référence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Réf. 46 - Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
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