Vente Maison de ville Bordeaux
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Vente Maison de ville
Bordeaux Saint-Seurin

Réf. 44

7 pièces

5 chambres

253 m²

1 470 000 €

Informations complémentaires

Superbe Maison en pierre de 253m2 à St-Seurin-Fondaudège avec dépendance, garage et jardin

1 470 000 €

Idéalement située au calme absolu au coeur du quartier prisé de Saint Seurin-Fondaudège, cette charmante maison de ville bordelaise en pierre, mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'une superficie agréable de 227m2 habitable avec dépendance.

On entrevoit dès l'entrée le charme de l'ancien conservé avec son fabuleux carrelage resté dans son jus, ses portes en bois, et sa très belle cage d'escalier qui dessert les quatre niveaux. La chaleureuse pièce de vie avec parquet est orientée Sud, et baignée de lumière avec une vue directe sur la végétation. La cuisine contemporaine s’y est parfaitement intégrée et s'ouvre sur une terrasse bois permettant de partager des moments de convivialité et d'accéder au jardin en contrebas.

A l’intérieur, l’escalier nous amène à découvrir une vaste suite parentale au premier étage avec trois dressings, et une salle de bain privative avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. De l'autre côté du palier révélant les 3,20m sous plafond de l’étage, deux chambres jumelles avec placards de rangement se partagent une petite salle d'eau intercalée entre elles deux.

Un peu plus haut, le dernier étage de la maison bénéficie de deux charmantes chambres lumineuses nichées sous les toits avec poutres et pierres apparentes, une salle de bain avec toilette, et des combles dédiées au rangement.

Une dernière pièce lumineuse s’isole du reste de la maison en souplex et fait face au jardin. Selon vos envies, elle pourra être aménagée en bureau, en salon d'été, ou en chambre d'amis. Juste en face, au fond du jardin paysagé intimiste d'environ 42m2, conçu sur 2 niveaux avec une terrasse bois en contrebas de 13m2, une dépendance de 26m2 a été aménagée en espace de détente où vous aimerez vous poser.

Une buanderie et un grand garage sécurisé et fonctionnel de 30m2 complètent ce bien.


Par son emplacement privilégié au calme, son cachet ancien et ses généreux volumes, cette superbe maison bordelaise en pierre est un lieu de vie familial incontestablement agréable où il fait bon prendre le temps de vivre...



Prix : 1.470.000€ FAI dont Honoraires 5% charge vendeur
DPE CES D227_ GES D40
Réf. 44 - Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29

LA VILLA D'OREKA - Immobilier & Architecture d’intérieur.
RCS 498658285 Bayonne

Résumé

  • Référence 44
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 253 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Résumé

  • Référence 44
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 253 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Suite 35 m²avec dressing et s.bain
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 4 Toilettes 3 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Autre 11 m²
  • 1 Garage 30m2
  • 1 Dépendance 26 m²
  • 1 Autre combles de 17,50m2

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Les Honoraires sont TTC à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3643 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Portail électrique
  • Internet
  • Alarme

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle227kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions40kg CO2/m².an

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