Vente Loft Dax
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Vente Loft Dax

Vente Loft
Dax

Réf. 41

7 pièces

7 chambres

286 m²

475 000 €

Informations complémentaires

Superbe Loft de 286m2 avec studio de 21m2 au coeur de Dax

475 000 €

Idéalement situé au coeur du centre ville de Dax dans un magnifique immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec un esprit Loft en duplex bénéficie d'une superficie agréable de 286m2 habitable.

On entre directement dans une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où salle à manger et salon s’articulent autour d’un bel escalier graphique et aérien qui donne le ton de cet appartement.

Dans la continuité, la grande cuisine équipée et contemporaine invite à la convivialité, et dispose d’un cellier-buanderie attenant et fonctionnel.
Sur ce même niveau, deux grandes chambres avec placards et salle de bain commune ont été habillement agencées pour préserver l’intimité, ainsi qu’une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres charmantes chambres mansardées complètent l’espace nuit à l’étage, et disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau.

Loué depuis 2013 en colocation, cet appartement de standing bénéficie d’un fort potentiel locatif avec une belle rentabilité.

Pour compléter ce Loft, un studio atypique et cosy de 21m2 est niché sous les toits, avec une entrée séparée, permettant une location à l’année. Il comprend une seule pièce de vie avec cuisine équipée, et une salle d'eau et toilette séparés.

Grâce à son emplacement, ses belles prestations, ses 5 chambres indépendantes et son studio, ce loft vendu entièrement meublé bénéficie d’un fort potentiel locatif, où la colocation et le coliving favorise une rentabilité appréciable. Il reste toutefois un lieu de vie atypique parfaitement adapté également à une vie familiale.


Commerces et commodités, et centre ville à 2mn à pied.
Pas de places de parking privatif sécurisé.
Une cave fermée complète le bien.


DPE CES B_134 / GES A_4
Copropriété de 7 lots (5 appartements, 2 locaux commerciaux) avec un syndic bénévole sans procédure en cours.


◼︎ COUP DE COEUR INVESTISSEUR LMNP ◼︎


Réf. 41 - Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29
Prix : 475.000€ FAI dont 20.000€ TTC d'Honoraires Agence à charge acquéreur.
LA VILLA D’OREKA - Immobilier & Architecture d’intérieur .
RCS 498658285 Bayonne

Résumé

  • Référence 41
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 286 m²
  • Surface totale 306 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud, Sud-est

Résumé

  • Référence 41
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 286 m²
  • Surface totale 306 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud, Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 71 m²
  • 1 Cuisine équipée 21 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 2 Toilettes 3 m²
  • 1 Suite 40 m²
  • 1 Suite 28 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 2 Salles de douche
  • 1 Studio indépendant de 20,61m2

Proximités

  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare routière 2 km
  • Parking public 300 mètres

Mentions légales

  • 455 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.4% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 286.23 m²
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Buanderie commune
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle134kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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