Immeuble
Cuisine Carrelage Îlot de cuisine
Salon Parquet
Piscine
Terrasse
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Salle de jeux Parquet
Salle à manger Carrelage
Piscine

Vente Maison
Latresne

Réf. 14

9 pièces

5 chambres

205 m²

589 000 €

Informations complémentaires

Superbe Maison 1900 en pierre de 205m2 réhabilitée avec piscine

589 000 €

*** SOUS COMPROMIS *** Implantée à Latresne dans un environnement aux allures d’un petit quartier, cette maison en pierre entièrement réhabilitée ne manque vraiment pas de charme ! Bâtie en 1900, la bâtisse est implantée sur une belle parcelle valonnée entièrement clôturée de 1016m2 et bénéficie d’une agréable superficie habitable de 205m2.
Sa rénovation complète en 2013 a révélé de beaux volumes sur plusieurs niveaux que l’on découvre avec plaisir au fil des quelques marches qui relient les espaces.

L’entrée s’ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse et contemporaine avec une chaleureuse salle à manger avec sa cheminée ancienne en pierre. Dans le prolongement, une cuisine moderne et équipée dispose d’un cellier attentant et fonctionnel discrètement caché. Au dessus de l’ilôt, et à travers les filets d’un étonnant hamac XXL, on peut entrevoir et apprécier la belle hauteur sous plafond. Un petit salon intime et cosy complète cet espace de vie et permet l’accès à l’extérieur.

De l’autre côté de l’entrée, un studio entièrement indépendant bénéficie d’une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, et d’une chambre avec salle d’eau. Dédié aujourd’hui à la détente avec un Spa, il vous permettra d’accueillir vos hôtes, famille et amis en toute sérénité.

On accède à l’étage dédié au repos par un bel escalier bois pour y découvrir deux remarquables suites parentales avec chacune un dressing et une salle de bain privative. A côté, deux chambres d’enfants se partagent une salle d’eau commune vitaminée et une grande mezzanine-salle de jeux de 14m2 surplombant la cuisine.

L’extérieur aménagé avec soin invite à la détente et la convivialité. Une grande terrasse bois de 140m2 s’imbrique entre la maison et les formes de la parcelle. Elle réserve un bel espace lounge avec barbecue qui fait face à la piscine chauffée et surplombe l’ensemble du jardin paysagé pour profiter des sunsets toute l’année.

Par sa situation privilégiée à seulement 15mn en voiture du centre ville de Bordeaux, par ses belles prestations, son cachet et sa rénovation mêlant contemporain avec le charme de l’ancien, cette grande maison est à l’évidence un lieu de vie familial atypique très agréable, aux abords de l’effervescence bordelaise.


Viennent compléter ce bien un garage de 21m2, un carport couvert, et parking privé.
Centre ville, écoles, commerces et commodités à 5mn en voiture


Réf. 0014. Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29. Prix : 589.000€ FAI dont Honoraires 3,5 % TTC à charge vendeur ° ° La Villa d’Oreka ° ° Agence conseil en Immobilier & Architecture d’intérieur - RCS 498658285 Bayonne

Résumé

  • Référence 14
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Piscine Campagne

Résumé

  • Référence 14
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Piscine Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Suite 35 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Mezzanine 14 m²
  • 1 Studio 35 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Terrasse 140 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Parcelle
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles de douche
  • 1 Parcelle 1016 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Mentions légales

  • Les Honoraires sont TTC à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 798 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle203kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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