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Maison Néo-Basque de 270m2 au calme avec piscine
Idéalement située au coeur de la ville de Biscarrosse, cette superbe maison familiale néo-basque de 270m2 habitable avec piscine est nichée au calme dans un écrin sans vis à vis de 1158m2 entièrement paysagé.

Erigée en 1940 sur 3 niveaux, cette maison basque au charme incroyable a vraiment une âme et toute une histoire. Avec sa superficie totale de 323m2, à seulement 5mn de tout à pied, elle est un lieu de vie rare à s’approprier et à repenser pour y vivre toute l’année, y recevoir famille et amis, y aménager pourquoi pas des chambres d’hôtes ou bien la louer l’été. Coup de coeur assuré pour les passionnés de patrimoine et de rénovation.

Dès l'entrée, au premier niveau, on découvre l’esprit du lieu avec un intérieur soigné, des parquets d'origine et une architecture judicieusement conservée. Une agréable pièce de vie de 40m2 orientée sud bénéficie d’une grande salle à manger lumineuse et conviviale avec son poêle à bois et un salon chaleureux. La cuisine attenante de 14m2 est neuve, contemporaine et entièrement équipée.
Dans le prolongement deux chambres s’isolent discrètement, dont une suite parentale de 34m2 avec salle d’eau fonctionnelle.

On accède à l’étage par une cage d'escalier remarquable. Il est dédié au repos avec deux vastes chambres sous les toits pleines de charme de 25m2 avec poutres apparentes, une salle de bain commune et une partie des combles encore aménageable.

Le rez-de-chaussée bénéficie lui d'une buanderie, de 2 grandes pièces de rangement, et d’une cuisine d'été donnant accès direct à la piscine avec un bar extérieur et une grande terrasse bois conviviale. Juste à côté, un studio indépendant de 25m2, accessible PMR, a été aménagé, et dispose d’une chambre avec salle d'eau, et d’une cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé d’une terrasse privative.

Viennent compléter ce bien un atelier de bricolage, un grand abri bois esprit cabane ostréicole, ainsi que 3 places de parking privatives.

Par sa situation privilégiée, ses beaux matériaux et son cachet préservé, cette grande maison basque est un lieu de vie familial, convivial, atypique et vraiment unique sur le secteur.

Centre ville, commerces, écoles et commodités à 5mn à pied.
Océan, lac, golf à 10mn en voiture.

Réf. 001 Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29.
Prix : 595500€ FAI / Honoraires 3,5 % TTC à charge vendeur soit 575500€ net vendeur
° ° La Villa d’Oreka ° ° Agence conseil en Immobilier & Architecture d’intérieur - RCS 498658285