Vente Maison Biscarrosse
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Vente Maison Biscarrosse
Salle de bains Carrelage
Vente Maison Biscarrosse
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Salle de bains
Salle à manger
Piscine

Vente Maison
Biscarrosse

Réf. 0001

8 pièces

5 chambres

270 m²

595 500 €

Informations complémentaires

°°° VENDU °°°

595 500 €

Maison Néo-Basque de 270m2 au calme avec piscine
Idéalement située au coeur de la ville de Biscarrosse, cette superbe maison familiale néo-basque de 270m2 habitable avec piscine est nichée au calme dans un écrin sans vis à vis de 1158m2 entièrement paysagé.

Erigée en 1940 sur 3 niveaux, cette maison basque au charme incroyable a vraiment une âme et toute une histoire. Avec sa superficie totale de 323m2, à seulement 5mn de tout à pied, elle est un lieu de vie rare à s’approprier et à repenser pour y vivre toute l’année, y recevoir famille et amis, y aménager pourquoi pas des chambres d’hôtes ou bien la louer l’été. Coup de coeur assuré pour les passionnés de patrimoine et de rénovation.

Dès l'entrée, au premier niveau, on découvre l’esprit du lieu avec un intérieur soigné, des parquets d'origine et une architecture judicieusement conservée. Une agréable pièce de vie de 40m2 orientée sud bénéficie d’une grande salle à manger lumineuse et conviviale avec son poêle à bois et un salon chaleureux. La cuisine attenante de 14m2 est neuve, contemporaine et entièrement équipée.
Dans le prolongement deux chambres s’isolent discrètement, dont une suite parentale de 34m2 avec salle d’eau fonctionnelle.

On accède à l’étage par une cage d'escalier remarquable. Il est dédié au repos avec deux vastes chambres sous les toits pleines de charme de 25m2 avec poutres apparentes, une salle de bain commune et une partie des combles encore aménageable.

Le rez-de-chaussée bénéficie lui d'une buanderie, de 2 grandes pièces de rangement, et d’une cuisine d'été donnant accès direct à la piscine avec un bar extérieur et une grande terrasse bois conviviale. Juste à côté, un studio indépendant de 25m2, accessible PMR, a été aménagé, et dispose d’une chambre avec salle d'eau, et d’une cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé d’une terrasse privative.

Viennent compléter ce bien un atelier de bricolage, un grand abri bois esprit cabane ostréicole, ainsi que 3 places de parking privatives.

Par sa situation privilégiée, ses beaux matériaux et son cachet préservé, cette grande maison basque est un lieu de vie familial, convivial, atypique et vraiment unique sur le secteur.

Centre ville, commerces, écoles et commodités à 5mn à pied.
Océan, lac, golf à 10mn en voiture.

Réf. 001 Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29.
Prix : 595500€ FAI / Honoraires 3,5 % TTC à charge vendeur soit 575500€ net vendeur
° ° La Villa d’Oreka ° ° Agence conseil en Immobilier & Architecture d’intérieur - RCS 498658285

Résumé

  • Référence 0001
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 323.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Résumé

  • Référence 0001
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 323.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrasse bois
  • 1 Parking extérieur 3 véhicules
  • 1 Terrain 1158 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 21 m²Cuisine d'été supplémentaire équipée
  • 1 Pièce de vie 40 m²salon-séjour
  • 1 Cuisine 14 m²neuve, équipée
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 2 Chambres 25 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Piscine publique
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Lac 10 minutes

Mentions légales

  • Les Honoraires sont TTC à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle161kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions30kg CO2/m².an

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