Charmante maison traditionnelle de 81m2 avec garage et jardin

*** SOUS OFFRE *** Idéalement située dans un quartier calme de Pessac, cette charmante maison traditionnelle de plein pied bâtie en 1974 sur une parcelle paysagée de 541m2 entièrement clôturée, bénéficie d’une superficie habitable de 81m2 environ.

On comprend dès l’entrée que la maison est articulée autour d’un couloir desservant les différentes pièces. On y découvre une cuisine équipée et fonctionnelle de 8,66 m2 orientée Sud, avec dans le prolongement une agréable pièce de vie de 26m2 avec sa cheminée insert bois. Une véranda agréable de 28m2 prolonge cet espace de vie en longeant la maison, et offre la possibilité de partager, hiver comme été, des jolis moments de convivialité. L’espace nuit est plus en retrait, grâce au couloir, et comprend 3 chambres dont 2 avec placards de rangement. Elles se partagent toutes trois une jolie salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé.

A l’extérieur, un grand garage-atelier de 39m2, brut et indépendant, peut-être aménagé entièrement. Il fait face au jardin à l’arrière de la maison.
Viennent compléter ce bien, trois places de parking privatives, et un espace barbecue également.

Son emplacement privilégié fait de cette maison un lieu de vie très agréable, à seulement 5mn de la rocade et 3km du centre ville, écoles, commerces et commodités.

Avec ses volumes cubiques, et une superficie totale envisageable de 120m2 environ, elle permet de nombreuses possibilités de restructuration. Libre à vous de rafraîchir la maison pour continuer de la valoriser et vous créer un écrin cosy, paysagé et urbain.

Réf. 0015. Contact : Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29.
Prix : 365.000€ FAI dont Honoraires 5 % TTC à charge vendeur 
° ° La Villa d’Oreka ° ° Agence conseil en Immobilier & Architecture d’intérieur - RCS 498658285 Bayonne